Leistungen der Mietverwaltung

Allgemeine Verwaltung

• Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern.
• Erledigung des Schriftverkehrs.
• Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer.
• Abschluss der erforderlichen Mietverträge.
• Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung.
• Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit Protokoll.
• Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen.
• Inkasso der Mieten und Nebenkosten.
• Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben.
• Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit.
• Kontoführung eines Mietkontos.
• Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
• Betriebskostenabrechnung mit den Mietern.
• Erstellen einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer.
• Anstellen von Personal wie z.B. Putzfrau, Gärtner oder Hausmeister.
• Verwaltung der Mietkautionen.

Technische Verwaltung

• Veranlassung notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten.
• Veranlassen von Ausschreibungen und Vergabe der Reparaturen.
• Beratung bei Modernisierung und Energiesparmaßnahmen.
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen